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香港六资料曝光 九龙仓西城天铸项目涉嫌捆绑销售已被调查!

  • 时间:2019-10-05 08:19  来源:未知   作者:admin   点击:

  近日,北京市住建委发布消息称,结合12345热线投诉和媒体报道,市住建委同属地房屋管理部门,针对项目预售方案、建设方案、规划图纸、合同协议和宣传文案等,对全市商品房在售项目开展了执法检查,发现10个房地产开发项目存在违法违规行为。

  其中,前不久开盘的九龙仓西城天铸项目也被点名。文中写到,“对北京西局置业有限公司(九龙仓)开发建设的丰台区西城天铸项目涉嫌捆绑销售问题线索进行调查”。

  其实,关于西城天铸涉嫌捆绑销售的消息,事长早就有所耳闻。该项目二期开盘前夕,就有很多购房者在群里讨论这一问题。

  关于捆绑销售的问题,在早些年的房地产交易中并不少见,只是随着市场的成熟和监管的完善,这一现象已十分少见。

  如今,开发商在销售宣传常用的口径和话术是“搭售”,据购房者透露,西城天铸采取的也是这种手段,名义上可以“自愿选择”是否购买仓储,但如果选择不购买,那也意味着同时失去了排号买房的资格。

  而据知情人爆料,为了卖掉仓储,九龙仓还煞费苦心地制作了仓储样板间,以此来吸引购房人。

  根据网友提供的照片显示,西城天铸的仓储样板间被设置成了琴房、迷你仓、游戏间、会客厅等空间,虽然没有上下水,但是每间都能保证通风,每层还有公共卫生间。

  据说,西城天铸的仓储房间面积为16-100平米,均为地下室设计,单价3.5万/平米, 总价为40万-100万,这个价格都够许多项目的一个首付款了。

  平心而论,地下室一般做储藏杂物之用,由于地下空间容易返潮,能储存的“藏品”有限,属于“弃之可惜又用不上”的鸡肋物件。

  在竞争越来越激烈的房地产市场上,限竞房的利润空间已经十分有限,本身又有价格天花板,于是有的开发商就有了从其他方面动手脚的想法,搭售仓储、捆绑车位等,都是常见操作。

  产品有84平米两居和89平米三居两种,二期产品售价在8万元/平米左右,该价格与周边二手房项目不相上下,在该地段中极具竞争力,从而造成了不愁卖的局面。

  通过户型图也可以看出,香港六资料长长的房间进深对采光和通风都有影响,属于典型的刀把户型,根本不适合北方的生活和居住环境。

  另外,西城天铸还有让人无力吐槽的哑铃户型,173平米的产品竟然可以做到双卧朝北,这种设计在北京的市场上还真是十分罕见。

  可以说,西城天铸也是北京市场上奇葩户型的集大成者,放几张户型图,各位自行欣赏。

  这种户型设计公开后,也曾被一众媒体评论为“此种好地段设计出如此产品,简直暴殄天物。”

  就是这样的产品,凭借着地理位置和价格优势,二期依然开盘售罄,因此,当爆出捆绑销售的问题时,也就不足为奇了,毕竟在购房者面前,开发商还是强势的一方。

  但无论如何也逃不过监管部门的法眼,北京市住建委也一再表示,将继续保持高压执法态势,进一步加大对商品房在售项目、尤其是群众关心的“限竞房”项目执法检查力度。坚持“民有所呼、我有所应”,重点查处群众反映集中的项目违规宣传、不平等合同条款、擅自处分物业公共部位、捆绑销售等违规行为,切实保障购房群众的合法利益。

  对此,事长举双手双脚赞成,同时也呼吁执法部门加大查处力度、提高违法成本,让所有购房者都能放心、安心、舒心。09655救世网欧大林大叫一声,6450.com